Estimation théorique
Rue Borely,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Borely,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 23 | RUE BORELY | 5 | 115 | 554 | 375000€ | 3261€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MIGNET | 6 | 125 | 153 | 371290€ | 2970€ |
2023-03-10 | 12 | AV DE TOULON | 2 | 40 | 54 | 196600€ | 4915€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 0 | 292500€ | 3179€ |
2022-08-30 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 421 | 453500€ | 4123€ |
2023-03-24 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 420 | 402000€ | 6484€ |
2022-02-07 | 14 | PL FERRER | 3 | 60 | 38 | 275128€ | 4585€ |
2021-11-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 268 | 155000€ | 2422€ |
2019-07-25 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 647 | 348000€ | 3446€ |
2021-06-04 | 3 | TSSE CADENAL | 4 | 80 | 67 | 194250€ | 2428€ |
2022-03-28 | 29 | RUE THIERS | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE L ACCORD | 2 | 41 | 46 | 45000€ | 1098€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE L ACCORD | 1 | 40 | 0 | 89000€ | 2225€ |
2019-12-06 | 3 | IMP CADENEL | 2 | 51 | 69 | 152000€ | 2980€ |
2021-10-12 | 9 | RUE COURBET | 3 | 55 | 29 | 125000€ | 2273€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 0 | 304100€ | 5430€ |
2019-10-14 | 15 | RUE COURBET | 3 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE L ACCORD | 3 | 72 | 39 | 119000€ | 1653€ |
2022-11-03 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 34 | 37 | 86000€ | 2529€ |
2022-12-23 | 50 | RUE PUGET | 3 | 51 | 27 | 90000€ | 1765€ |
2022-09-29 | 27 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 0 | 237900€ | 7930€ |
2021-03-03 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 35 | 0 | 145950€ | 4170€ |
2022-05-20 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 245 | 240000€ | 2087€ |
2022-06-30 | 24 | RUE COURBET | 3 | 52 | 47 | 140000€ | 2692€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 47 | 170100€ | 4362€ |
2022-08-29 | 2 | RUE KRUGER | 1 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2020-05-14 | 22 | RUE KRUGER | 4 | 80 | 59 | 167000€ | 2088€ |
2019-06-20 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2022-10-19 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 68 | 190476€ | 2721€ |
2020-12-11 | 11 | RUE KRUGER | 3 | 45 | 28 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-23 | 15 | RUE KRUGER | 3 | 48 | 48 | 192000€ | 4000€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 90 | 48 | 242100€ | 2690€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 31 | 159000€ | 2650€ |
2021-04-12 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 82 | 267540€ | 3615€ |
2022-10-17 | 1 | IMP ROUX | 3 | 84 | 70 | 320000€ | 3810€ |
2022-07-11 | 29 | FG DE GUEYDAN | 3 | 44 | 275 | 305000€ | 6932€ |
2020-11-25 | 4 | IMP ROUX | 3 | 40 | 49 | 172000€ | 4300€ |
2020-06-15 | 17 | FG DE GUEYDAN | 5 | 93 | 291 | 222000€ | 2387€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DU REPOS | 4 | 135 | 342 | 270000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 35 | 33 | 127000€ | 3629€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 50 | 48 | 46140€ | 923€ |
2019-11-28 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 114 | 491 | 370000€ | 3246€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS STE ANNE | 5 | 87 | 225 | 340700€ | 3916€ |
2020-08-28 | 7 | CLOS STE ANNE | 4 | 83 | 225 | 295000€ | 3554€ |
2020-01-06 | 83 | CHE ESTREC | 2 | 35 | 0 | 100000€ | 2857€ |
2022-01-26 | 11 | BD DE GAULLE | 4 | 103 | 310 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-29 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 414550€ | 8291€ |
2019-10-11 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 89 | 506 | 385000€ | 4326€ |
2022-12-15 | 9004 | CHE DE LA BONDE | 3 | 58 | 312 | 220000€ | 3793€ |
2021-02-08 | 9 | LOT LA CRAU | 5 | 92 | 531 | 280000€ | 3043€ |
2023-05-15 | 9005 | CHE DE LA BONDE | 3 | 69 | 209 | 315000€ | 4565€ |
2019-06-19 | 8 | LOT LA CRAU | 4 | 73 | 501 | 88750€ | 1216€ |
2021-05-20 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 479500€ | 3353€ |
2022-07-05 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 564100€ | 3945€ |
2023-03-15 | 6 | RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE | 3 | 69 | 301 | 378000€ | 5478€ |
2021-01-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 374 | 373000€ | 3730€ |
2020-05-27 | 14 | RUE HOCHE | 6 | 147 | 1431 | 426950€ | 2904€ |
2022-07-07 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 90 | 704 | 371650€ | 4129€ |
2022-02-04 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 92 | 548 | 366950€ | 3989€ |
2020-10-13 | 18 | LOT LA CRAU | 4 | 86 | 538 | 349000€ | 4058€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 853 | 355000€ | 2886€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 84 | 763 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-30 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 763 | 1100000€ | 8943€ |
2019-10-03 | 9117 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 132 | 700 | 420000€ | 3182€ |
2021-10-06 | 19 | LOT LA CRAU | 6 | 141 | 955 | 443000€ | 3142€ |
2023-06-09 | 249 | CHE ESTREC | 4 | 117 | 1000 | 759300€ | 6490€ |
2022-07-04 | 9017 | LE RIBAS | 3 | 84 | 775 | 630000€ | 7500€ |
2022-04-05 | 22 | IMP DE LA CRAU | 6 | 100 | 506 | 373750€ | 3738€ |
2021-03-12 | 320 | FONT DE GARACH NORD | 3 | 70 | 193 | 353450€ | 5049€ |
2020-08-20 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 304150€ | 4345€ |
2023-05-15 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 351000€ | 5014€ |
2021-02-26 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 141 | 892 | 525000€ | 3723€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DU PONT DE PETON | 6 | 170 | 575 | 371622€ | 2186€ |
2020-08-31 | 1 | LOT LA CRAU | 4 | 135 | 620 | 400000€ | 2963€ |
2020-09-24 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2021-08-09 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 296150€ | 3254€ |
2022-08-18 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HOCHE | 6 | 112 | 715 | 336000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 719 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-27 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2022-02-21 | 9006 | RUE LES ANGLES | 4 | 122 | 843 | 210000€ | 1721€ |
2022-09-19 | 19 | LOT LES AMANDINES | 5 | 82 | 347 | 341000€ | 4159€ |
2021-10-21 | 9474 | AV DE MIMET | 4 | 95 | 247 | 387200€ | 4076€ |
2020-09-10 | 9 | CHE ESTREC | 4 | 98 | 400 | 404500€ | 4128€ |
2021-05-20 | 19 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 77 | 137 | 300000€ | 3896€ |
2019-06-11 | 275 | AV DE MIMET | 5 | 80 | 218 | 320000€ | 4000€ |
2023-05-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 113380€ | 907€ |
2021-02-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 482000€ | 3856€ |
2021-05-19 | 9018 | LE RIBAS | 5 | 94 | 779 | 382000€ | 4064€ |
2021-05-28 | 227 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 86 | 307 | 341060€ | 3966€ |
2020-03-04 | 40 | LOT LA CRAU | 4 | 74 | 509 | 250000€ | 3378€ |
2021-05-28 | 25 | LOT LES AMANDINES | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2019-06-14 | 33 | LA CRAU | 4 | 103 | 505 | 358000€ | 3476€ |
2020-03-26 | 45 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 311 | 315000€ | 4038€ |
2021-04-28 | 379 | BD PONT DE PETON | 6 | 157 | 770 | 594000€ | 3783€ |
2019-11-27 | 7 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 75 | 234 | 301900€ | 4025€ |
2022-06-30 | 10 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 269 | 398250€ | 5106€ |
2020-04-30 | 457 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 88 | 346 | 355000€ | 4034€ |
2021-09-21 | 368 | RTE DE MIMET | 3 | 80 | 624 | 409500€ | 5119€ |
2020-11-13 | 180 | CHE DES SOPHORAS | 4 | 78 | 314 | 123213€ | 1580€ |
2020-09-30 | 9009 | RUE LA CRAU | 5 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2021-06-04 | 96 | CATIVEL | 5 | 110 | 489 | 388300€ | 3530€ |
2023-05-25 | 9010 | CHE ESTREC | 6 | 172 | 386 | 687600€ | 3998€ |
2021-04-08 | 9028 | CHE DU PESQUIER | 4 | 75 | 778 | 479550€ | 6394€ |
2019-10-25 | 9344 | AV DES AIRES | 5 | 125 | 504 | 371050€ | 2968€ |
2021-05-26 | 54 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 86 | 358 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-29 | 45 | AV HENRI MATISSE | 8 | 163 | 440 | 326000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 11 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 14 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 83 | 0 | 302300€ | 3642€ |
2022-06-27 | 19 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-13 | 3 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-17 | 9 | LOT CLOS DES PUITS | 5 | 95 | 0 | 381800€ | 4019€ |
2021-11-10 | 465 | RTE DE MIMET | 3 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2022-06-13 | 39 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 83 | 407 | 295000€ | 3554€ |
2022-06-27 | 57 | LOT LES AMANDINES | 4 | 86 | 430 | 462750€ | 5381€ |
2022-12-29 | 2 | RES CLOS DES CHENES | 3 | 90 | 209 | 367300€ | 4081€ |
2021-02-23 | 9003 | SAINT ROCH | 6 | 210 | 717 | 825000€ | 3929€ |
2022-09-22 | 9003 | AV DES AIRES | 4 | 126 | 75 | 611070€ | 4850€ |
2021-10-14 | 9421 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 472 | 467550€ | 5844€ |
2021-05-31 | 6 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 73 | 333 | 340000€ | 4658€ |
2021-12-10 | 64 | LOT LES AMANDINES | 6 | 145 | 587 | 415000€ | 2862€ |
2021-04-30 | 36 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |
2022-12-15 | 9558 | RES LA CRAU | 4 | 80 | 1062 | 420000€ | 5250€ |
2021-03-15 | 45 | AV DE NICE | 5 | 112 | 689 | 440000€ | 3929€ |
2021-03-11 | 23 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 75 | 397 | 380000€ | 5067€ |
2020-06-15 | 469 | RTE DE MIMET | 5 | 146 | 326 | 466000€ | 3192€ |
2021-03-15 | 47 | AV DE NICE | 3 | 63 | 678 | 513500€ | 8151€ |
2019-12-23 | 414 | CHE DE LA BONDE | 3 | 55 | 110 | 445000€ | 8091€ |
2020-02-10 | 390 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 235 | 302000€ | 3683€ |
2021-03-15 | 49 | AV DE NICE | 2 | 63 | 691 | 440000€ | 6984€ |
2019-12-18 | 9098 | LES ANGLES | 4 | 82 | 1027 | 298000€ | 3634€ |
2019-09-06 | 5 | LOT LE CLOS PALATIN | 1 | 84 | 459 | 302400€ | 3600€ |
2023-04-21 | 214 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 643 | 492400€ | 4173€ |
2021-06-16 | 10 | LOT MIRABEAU | 5 | 151 | 614 | 448900€ | 2973€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 486 | 360000€ | 3871€ |
2022-10-18 | 34 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 84 | 474 | 360000€ | 4286€ |
2020-09-25 | 19 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 517 | 331000€ | 3678€ |
2022-02-08 | 6 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 497 | 406750€ | 4374€ |
2021-08-17 | 3 | L ABIS NORD | 6 | 136 | 545 | 447720€ | 3292€ |
2022-06-13 | 660 | RTE DE MIMET | 4 | 82 | 381 | 383200€ | 4673€ |
2022-11-15 | 20 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 87 | 424 | 383000€ | 4402€ |
2022-12-30 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 540 | 455400€ | 5175€ |
2019-10-25 | 88 | ALL CLAUDE MONNET | 5 | 97 | 451 | 387800€ | 3998€ |
2022-09-20 | 89 | ALL CLAUDE MONNET | 4 | 99 | 463 | 355000€ | 3586€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 89 | 244 | 417050€ | 4686€ |
2020-06-03 | 27 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 87 | 454 | 330000€ | 3793€ |
2019-08-19 | 9253 | PESQUIER | 4 | 97 | 739 | 351500€ | 3624€ |
2022-07-07 | 31 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 522 | 530000€ | 4344€ |
2021-07-30 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 500 | 470398€ | 5169€ |